《山东省消防条例》区分了三种情形，对住宅小区的消防安全职责进行了详细规定。委托物业服务企业进行管理的，明确物业服务企业应当履行的消防安全职责。实践中，更换物业服务企业的情况时有发生，物业服务企业在承接物业时，应对共用消防设施、器材和消防车通道、消防车登高场地等进行查验。未聘请物业服务企业的，明确由业主或者业主委员会自行管理，并确定管理组织或者人员负责消防安全日常管理和共用消防设施、器材的维护。未聘请物业服务企业且未成立业主委员会的住宅小区，由村（居）民委员会负责。